Микродоли запретят продавать
10.07.2018
В Государственную Думу внесен законопроект о запрете на продажи микро долей. Часто, продающиеся доли настолько малы, что выделение их не представляется возможным. Соответственно, человек, который приобретает микро долю, не сможет поселиться в квартире. Делается это исключительно для регистрации. В итоге плодятся так называемые "резиновые квартиры". А в последнее время микро доли частенько используются для создания нестерпимых условий проживания соседям, тем самым принуждая последних к продаже их долей на жилое помещение по цене, значительно ниже рыночной . Предлагается, законодательно закрепить норму, по которой общая собственность на неделимое жилое помещение может быть только совместной. Также предусматривается, что если доля в праве собственности возникла по основаниям, допускаемым законом, на стороне лица, не являющегося членом семьи, владеющей помещением, то такая доля подлежит передаче в собственность членов семьи. В случае, если передача доли не состоится, доля будет переходить в государственную или муниципальную собственность с возмещением ее рыночной стоимости обладателю. Семья при этом имеет право затребовать у государства обратную передачу доли в их собственность. В Госдуме находится другой законопроект, ограничивающий дробление недвижимости. Предлагается так же установить правило, по которому доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, если размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилище при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения (за исключением случаев приватизации, наследования, а также когда право общей долевой собственности возникает в силу закона).