Взять кредит и не потерять квартиру
05.07.2018
Центробанк сообщил о недобросовестных действиях со стороны микрофинансовых организаций (МФО). Согласно информационному письму Банка России, МФО предлагают заемщикам вместе с заключением договора займа подписать соглашение о передаче недвижимости. При этом МФО убеждают клиента в обыденности этой практики, а также пользуются финансовой и юридической неграмотностью и спешкой клиента при подписании документа. В ряде случаев МФО одновременно с документами на заем предлагают клиенту вместо договора залога подписать соглашение о передаче кредитору объекта недвижимости. Недобросовестные МФО убеждают заемщиков, что заключение подобных сделок при кредитовании — это обычная практика. Согласно действующему законодательству, если стороны пришли к соглашению об обеспечении займа недвижимостью заемщика, то такие обязательства следует оформлять договором залога недвижимости (ипотеки). В случае просрочки по кредиту, МФО забирает себе недвижимость заемщика. Особенно от таких действий страдают пожилые люди с низким уровнем финансовой грамотности, счет пострадавших уже идет на сотни. Нелегальные МФО рассчитывают на необразованность населения в сфере финансов и юриспруденции. Они имеют явное преимущество перед заемщиками и манипулируют с кредитными договорами, вгоняя всё больше людей в долговые ямы, с другой стороны, заемщики подписывают договоры, даже не задумываясь о возможных последствиях. Такая поспешность в результате приводит к потере имущества. Такая мошенническая схема является универсальным способом отъема недвижимости, этот способ могут использовать и частные кредиторы, и автосалоны, и медицинские учреждения или недобросовестные юристы, и управляющие капиталом. В особой зоне риска — кредитные покупки, когда клиент подвержен эмоциям и плохо осознает свои действия. Поэтому если в МФО говорят, что подписать договор нужно срочно, — это повод насторожиться. Единственный способ уберечься от такого мошенничества — не подписывать документы, а также предварительно обращаться за консультацией к юристу, чтобы тот разъяснил правовые риски. Кроме того, эксперты советуют пострадавшим гражданам обращаться суд. Правда, клиенту МФО придется доказывать, что ему не было известно о дополнительных условиях договора, отмечают специалисты.