Ипотека для инвалидов
22.06.2018
Лица с ограниченными возможностями могут получить любой кредит, в любом понравившемся банке. Инвалиды могут получить ипотеку на стандартных условиях, а могут стать участником льготной программы. Перед тем как одобрить выдачу ипотечного кредита, банк всегда занимается расчетом платежеспособности потенциального заемщика. Многие люди с ограниченными возможностями имеют работу, и помимо государственного пособия получают еще и заработную плату. Если общие доходы человека оказываются достаточными для получения жилищной недвижимости, тогда банки не особо обращают внимание на наличие инвалидности. При расчете платежеспособности лица с ограниченными возможностями имеются некоторые особенности. При расчете платежеспособности для выдачи ипотеки банк не имеет права брать в учет пенсию, которая была начислена человеку государством. Именно по этой причине, смысл обращаться в банк для получения займа на недвижимость имеют только инвалиды, имеющие работу с достаточной оплатой или имеющие сразу несколько источников дохода, которые не противоречат действующему законодательству. Инвалидам, живущим на одну пенсию, не стоит пытаться взять потеку – банк ответит отказом. При любом ипотечном кредите банки просят оформить страхование жизни. Инвалиды не станут исключением, вот только у них с такой процедурой могут возникнуть некоторые проблемы, все потому что страховые компании не захотят идти на серьезный риск. Банки разрешают оформить кредит на недвижимость без страхования жизни и здоровья, как правило, это увеличивает процентную ставку. Лицам с ограниченными возможностями, без полиса личного страхования вряд ли удастся получить ипотечный кредит . При возникновении проблем с получением личной страховки, можно попробовать договариваться с банком. В некоторых случаях банк соглашается на кредитование по справке от врача, в которой указано состояние человека с инвалидностью. К сожалению, специальных программ льготного ипотечного кредитования для инвалидов пока не придумали. Эта категория граждан имеет возможность сегодня воспользоваться лишь социальной ипотекой от государства, смысл которой заключается в выдаче субсидии или частичном погашении ипотечного долга. Рассчитывать на льготу могут только лица с инвалидностью, у которых имеются серьезные проблемы с жильем и они были приняты нуждающимися в улучшении условий, поставлены на жилищную очередь. Если инвалид получает отказ в ипотеке, в первую очередь нужно постараться разобраться, почему кредитор дает такой ответ. Человек, который считает отказ необоснованным, может обратиться в суд. Очень часто на заседаниях принимается решение в пользу человека с ограниченными возможностями и кредитору приходится выдать ипотечный заем.