ЖСК - законодатели вводят ограничения
21.06.2018
В закон о долевом строительстве планируется внесение поправок, касающихся деятельности жилищно-строительных кооперативов. Создавать ЖСК будет разрешено только в двух случаях: если дом строится на бесплатном участке, выделенном из государственной собственности, либо если застройщик проекта проходит процедуру банкротства. Раньше ЖСК часто создавались по «серым» схемам. Предполагается, что данные поправки будут препятствовать появлению на рынке строительных пирамид. ЖСК будут создаваться либо по закону «О содействии развитию жилищного строительства», или согласно законодательству о банкротстве застройщика (ЖСК сможет нанять подрядчика и достроить проблемный объект). ЖСК, которые уже созданы, продолжат работать. Деятельность ЖСК с 2008 года регулируется законом «О содействии развитию жилищного строительства». Согласно документу, определенным категориям граждан (многодетным семьям, военнослужащим, молодым ученым) бесплатно выделяется под строительство государственный земельный участок. Некоторые строительные компании, стремились обойти ФЗ-214 и использовали формат кооперативов. В рамках закона о банкротстве в 2011 году было разрешено использование формата ЖСК для достройки проблемных домов.