Приборы индивидуального учета: все, что нужно знать.
26.08.2019
Кто должен следить за состоянием счетчиков?
Согласно законодательству, установка, своевременная поверка (именно так принято у профессионалов называть проверку) и замена счетчиков в случае необходимости — обязанность хозяина квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта. Квартиры в новостройках при вводе в эксплуатацию должны быть оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, а сам многоквартирный дом — общедомовым счетчиком. Наличие этих устройств напрямую влияет на плату за отопление, если счетчики отсутствуют, придется платить по нормативам, что нередко дороже, чем оплата за фактически потребленное тепло. Если в доме есть только общедомовой прибор учета тепла, собственники будут вынуждены оплачивать отопление исходя из его показаний и без учета того, сколько они потребили тепла конкретно в своей квартире. Хозяева квартиры должны следить за своевременной поверкой счетчиков и их заменой. Установку счетчика оплачивает владелец квартиры, поскольку все приборы учета в ней являются его собственностью.
Зачем проверять и менять счетчики?
У каждого прибора учета заводом-изготовителем в паспорте указан межповерочный интервал, по истечении которого правильная работа не гарантируется. Со временем счетчики начинают искажать реальный расход вследствие механических повреждений мусором, находящимся в воде (песок, окалина, фрагменты ржавчины и многое другое), а также отложений ржавчины, кальцинирования, износа подвижных частей счетчика. Поэтому необходимо в обязательном порядке проводить поверку ИПУ с целью определения и подтверждения соответствия счетчика установленным техническим требованиям. Цель поверки ― удостовериться, что прибор точно показывает объем израсходованного ресурса. Со временем детали электросчетчика изнашиваются, и это несомненно влияет на точность показаний. Также не допускается эксплуатация электросчетчиков с классом точности более 2.0 (2.5, 3.0 и т. д.). Класс точности и дата выпуска электросчетчика, а также его марка, модель и модификация указаны на корпусе самого прибора.
Межповерочный интервал приборов учета:
6 лет — для счетчиков холодной воды
4 года — для счетчиков горячей воды
от 6 до 16 лет — для прибора учета электроэнергии
Счетчики горячей и холодной воды
Как узнать, что пора проводить поверку ИПУ?
Следующая дата поверки указана:
- в паспортах счетчиков;
- в бумажном варианте платежки рядом с номерами счетчика, их показаниями;
Информацию о поверке счетчиков должна предоставлять УК, которая уведомит вас минимум за месяц до окончания гарантийного срока. Как правило, приборы учета проверяются в квартире, снимать счетчики с труб для этого не нужно. Процедура проводится с помощью специальных приборов и длится около часа. Нужно понимать, что поверка ИПУ вовсе не обязательно влечет за собой его замену. В случае, когда все нормально, мастер просто выписывает договор об оказании услуг с подписями и печатями, акт и свидетельство о поверке, копию которого необходимо отнести в УК. По статистике импортные счетчики можно использовать на протяжении 15 лет. Срок службы отечественных устройств меньше и составляет примерно 8-12 лет. Счетчик нужно заменить, если: - в результате поверки установлено, что допустимая погрешность показаний ИПУ превышена; - у прибора имеются механические повреждения; - обнаружены нарушения контрольных пломб и знаков поверки, - также счетчик меняется по желанию собственника. Чтобы заменить счетчик, следует подать заявку в УК или компанию, которая будет проводить работы. Если вы решили купить счетчик самостоятельно, обязательно проверьте наличие технического паспорта, где проставлен штамп завода-изготовителя о проведенной поверке. Без паспорта УК может не принять счетчик к пломбировке. СРЕДНЕРЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗАМЕНЫ ПРИБОРА УЧЕТА СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 1,5 ТЫС. РУБЛЕЙ (БЕЗ ЕГО ЦЕНЫ). ОБЫЧНО ПЕРВИЧНАЯ ОПЛОМБИРОВКА ДЕЛАЕТСЯ БЕСПЛАТНО. При выборе исполнителя для замены приборов учета водоснабжения важно ориентироваться на рекомендации вашей УК и следовать им. Если подрядчик выбирается самостоятельно, проверьте, есть ли у компании лицензия и аккредитация, выданная Росаккредитацией. После замены ИПУ в обязательном порядке подписывается акт ввода в эксплуатацию на каждый счетчик, в нем указываются типы снятого и установленного приборов учета, их заводские номера, показания, причины проведения замены и ФИО лица, проводившего работы. Также вам должны выдать паспорт на каждый ИПУ (три экземпляра), акт выполненных работ (два экземпляра), сертификат качества и соответствия на каждый прибор учета (один экземпляр), договор о выполнении работ. Собственнику необходимо передать в УК паспорт на замененный счетчик и акт ввода в эксплуатацию.
Счетчики электричества
ИПУ и своевременная передача показаний позволяет оплачивать именно тот объем электроэнергии, который был потреблен.
Как проходит замена?
Есть два способа замены прибора учета: с помощью Энергосбыта или аккредитованной компании-подрядчика. В первом случае за одно посещение мастер снимет старый счетчик, установит новый, проведет опломбировку. Также сотрудник составит акт о вводе счетчика в эксплуатацию. Информация о новом ИПУ автоматически заносится в базу данных энергосбытовой компании. На стоимость работ влияет тип устанавливаемого прибора. МЕЖПОВЕРОЧНЫЙ ИНТЕРВАЛ У СОВРЕМЕННЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСТВА ГОРАЗДО ДЛИННЕЕ, ЧЕМ У ИПУ ВОДЫ, И СОСТАВЛЯЕТ ДО 16 ЛЕТ.
Как узнать, что пришло время проводить поверку счетчиков?
Информацию можно найти: - в паспорте прибора учета электроэнергии;
- с июля 2019 года адресные сообщения об истечении срока межповерочного интервала отображаются в квитанциях оплаты. Для поверки счетчика собственник квартиры должен вызвать на дом сотрудника энергосбытовой компании либо аккредитованной организации-подрядчика. После того как специалист проведет необходимые измерения и проверит погрешность прибора, оформляется акт о поверке, который собственнику нужно предоставить в ЭС. ЗАМЕНИВ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК СТАРЫЙ СЧЕТЧИК, МОЖНО НЕ БЕСПОКОИТЬСЯ О ЕГО СОСТОЯНИИ ПОЛТОРА ДЕСЯТКА ЛЕТ. ГЛАВНОЕ — ВОВРЕМЯ ПОДАВАТЬ СВЕДЕНИЯ О РАСХОДЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ И ОПЛАЧИВАТЬ СЧЕТА. Не поверенные счетчики фактически приравниваются к отсутствующим. По завершении гарантийного срока показания ИПУ не принимаются. Начисление платежей производится следующим образом: первые три месяца расчет идет по среднему потреблению воды (учитываются данные за последние полгода). Начиная с четвертого месяца, начисление производится по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. Согласно постановлению РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при отсутствии ИПУ расчеты производятся по следующим нормам: 4 м³ для горячей воды и 5 м³ для холодной на человека в месяц. Если умножить эти (и без того высокие) нормативы на 1,5, получается внушительная сумма. Поэтому, чтобы не платить лишних денег за объем воды, который вы наверняка не используете, необходимо проводить поверку счетчиков вовремя. Аналогичным образом производится и перерасчет оплаты для электросчетчиков.
Как уберечься от мошенников?
Случаи мошенничества или навязывания ненужных услуг, связанных с ИПУ, встречаются довольно часто. Например, жители получают письма о том, что счетчик вышел из строя и его необходимо срочно заменить, иначе будут начислять большие суммы за коммунальные услуги, или требуют провести проверку счетчиков и т. д. Бывает, что «проверяющие» при проведении своих «проверок» срывают пломбы на счетчиках и составляют акты о нарушении целостности пломб. Если к вам неожиданно пришли и требуют впустить в квартиру с целью проверить счетчики, необходимо помнить следующее: - Вы можете потребовать от пришедшего документы, подтверждающие его личность и то, что именно ваша УК направила его к вам в квартиру и с какой конкретной целью. Например: наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого-то лица в целях проведения указанной проверки, - Должна быть соблюдена процедура предварительного письменного уведомления за 14 дней до даты проведения проверки, - В процессе проведения поверки счетчиков можно вести видеозапись, чтобы предупредить возможные вмешательства в работу счетчиков. Нужно отметить изобретательность мошенников — они время от времени меняют способы «работы с населением». Если раньше просто ходили по квартирам и предлагали свои услуги, то теперь разбрасывают «уведомления» по почтовым ящикам, развешивают их на дверях квартир.