Центробанк ужесточает условия выдачи ипотеки
16.04.2019
Центробанк РФ продолжает ужесточать условия выдачи ипотечных кредитов. С начала 2019 года уже повышено требование к первоначальному взносу при получении ипотеки. Принято считать, что, если заемщик почти не вложил в покупку квартиры собственных средств, он не будет дорожить полученным кредитом и при первых же серьезных сложностях с выплатой ипотеки вернет квартиру банку. Центробанк собирается внести новые изменения в правила выдачи кредита. При оформлении ипотеки он предлагает учитывать, сколько кредитов к этому моменту уже есть у заемщика. Центробанк России намерен запретить использовать потребительский кредит как первоначальный взнос по ипотеке. Банковский регулятор считает, что такой механизм получения ипотечного кредита слишком рисковый как для заемщика, так и для финансовой организации. Человек может не рассчитать силы в выплате такого двойного кредитного бремени. По данным трех бюро кредитных историй, за девять месяцев 2018 года, доля таких клиентов от общего числа ипотечных заемщиков составляла 3,3–5,3%. По сравнению с 2017 годом она выросла на 0,3–0,7 %. Ранее председатель Центробанка Эльвира Набиуллина призвала финансовые организации снижать долю ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. С 1 октября учет долговой нагрузки клиента, который обращается в банк за ипотечным кредитом, станет обязательным при оценке заемщика. Это значит, что получить ипотеку заемщикам станет сложнее. По словам специалистов, у многих из тех, кто нуждается в покупке квартиры, нет накоплений, чтобы внести первый взнос по кредиту.