Новосибирские власти решают проблемы обманутых дольщиков
27.03.2019
Новосибирское правительство рекомендовало отдать под застройку большой участок земли в Кировском районе. Рекомендовано мэрии Новосибирска предоставить земельный участок площадью 45,8 тыс. кв. м.по улице Бородина в аренду без проведения торгов ООО „ВИРА-Строй“ для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных жилых домов. К 2023 году компания должна построить три многоквартирных дома с общей жилой площадью не менее 30,4 тыс. кв. м. Инвестор обязан передать не менее 1,5 тыс. кв. м. жилья обманутым дольщикам. Компания также вложит 31 млн рублей на завершение долгостроя на улице Галущака, 15 в Заельцовском районе и 39 млн — на достройку дома на улице Связистов, 13/1. Деньги нужно перечислить за три года после заключения договора аренды участка.
По региональному закону о масштабных инвестроектах, застройщики могут получить землю в аренду без торгов под строительство не менее 10 тыс. кв. м. жилья в трех случаях: резервирование 10% общей площади для пострадавших от ЧС или 2,5% для обманутых дольщиков (с внесением от 30 млн рублей на достройку проблемного дома), или 6% — для пострадавших в случае банкротства застройщика (с передачей прав требования на не сданные квартиры в суде). Инвесторы могут предоставить квартиры как в построенных на «льготном» участке домах, так и в других. Закон принимался, с одной стороны, для решения проблемы обманутых дольщиков и тех инвесторов, правовой статус которых сложно установить, с другой — для поддержки самих девелоперов.
В декабре 2018-го власти решили расширить закон для поддержки застройщиков. Компании получат возможность арендовать землю без торгов при расселении аварийных домов.