Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?
19.02.2019
Часто жильцы новостроек недоумевают, когда получают платежки за капитальный ремонт: зачем нужны такие взносы, если дом совсем новый? По действующему законодательству, содержание жилья, в том числе и его капитальный ремонт, должно оплачиваться целиком за счет собственников. Поскольку капитальный ремонт дома проводится не сразу, а по истечении нескольких лет и даже десятилетий, к тому моменту даже у самого нового дома обнаруживаются разнообразные проблемы - то ломаются лифты, то подтекает крыша. Соответственно, взносы на капитальный ремонт должны платить все, в том числе и жители новостроек. Особенности состоят в том, что региональные власти устанавливают отсрочку по уплате взносов для новых домов. В одних регионах это может быть год, в других — три года, а где-то — и вовсе пять лет. Проще говоря, если вы живете в регионе, где установлен, скажем, пятилетний лимит, в течение этого периода платежки за капитальный ремонт приходить не будут. Дома включают или не включают в программы капремонта исключительно местные власти. Если региональные власти установили планку в восемь месяцев, то через восемь месяцев все равно начнут приходить счета за капремонт. Не имеет значения, какой срок гарантии по дому дал застройщик. Но есть несколько исключений, когда не надо делать взносы на капитальный ремонт: когда строение официально признано аварийным и будет снесено; когда есть решение об изъятии земли, на которой стоит дом (и, соответственно, квартир, расположенных в этом доме), государством; когда на капремонт жильцы собрали достаточно денег; когда правительство региона установило отсрочку по сбору средств: это как раз и есть тот самый срок для новостроек. Что будет, если не платить взносы? Будет то же самое, что и с неуплатой по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Когда долг перевалит за определенную сумму, вас могут вызвать в суд. На вас выпишут исполнительный лист и спишут деньги со счета, а если в доме будет множество злостных неплательщиков, капремонт и вовсе могут отложить.