Новый вид перепланировки, который не возможно узаконить
14.09.2018
Верховный суд России, рассмотрев несколько дел, разъяснил некоторые нюансы перепланировки квартир. В частности, инстанция определила, что пристройка к жилому дому незаконна, если она изменила параметры не только квартиры, но и всего дома. В этом случае владелец квартиры не получит право собственника на пристройку.
Верховный суд России, рассмотрев несколько дел, разъяснил некоторые нюансы перепланировки квартир, в том числе, законность либо незаконность пристроек к домам. Верховный суд напомнил, что право собственности на такую постройку может быть получено через суд при соблюдении ряда условий. В частности, необходимо получить согласие всех собственников квартир в доме на то, чтобы пристройки заняли часть придомовой территории. Суд должен также определить правовой статус изменений: переустройство, перепланировка или реконструкция. В последнем случае легализовать переделку жилья невозможно, в двух первых— изменения можно утвердить задним числом. В 2017-м Верховный суд России выпустил разъяснение, касающееся перестройки балконов в многоквартирных домах. Суд определил, что владельцы квартир не имеют права перестраивать балкон без согласования с остальными жильцами дома. В решении инстанции отмечается, что балконные плиты относятся к общедомовому имуществу, а также к ограждающим и несущим конструкциям.