Налог на недвижимость по новому
12.09.2018
Президент подписал поправки в налоговый кодекс. В настоящее время действует постепенное ежегодное увеличение суммы налога на 20%. Это привело к значительному повышению нагрузки на граждан. Поправки вводят новый ограничивающий коэффициент - не больше 10% по сравнению с предыдущим годом. Что же должен уяснить каждый человек? Налог на квартиру, гараж, дачу, дом (в том числе находящийся в стадии строительства) и прочее имущество мы все будем платить по кадастровой стоимости этой недвижимости. И по полной ставке от 0,1 до 0,3 (её устанавливает муниципальная власть). Просто для того, чтобы людей сразу не шокировать большим налогом, государство решило повышать его с шагом плюс 10% в год. Однако каждый собственник должен держать в голове 100-процентную сумму налога, чтобы понимать, сможет он в будущем содержать такое имущество или нет. Ещё одно серьёзное изменение Налогового кодекса касается перерасчёта земельного налога и налога на имущество. Население массово недовольно завышением кадастровой стоимости своих квартир и земельных участков и не понимает, почему, например, квартира, рыночная цена которой 7 млн. руб., оценена в 10 млн. руб. и налог рассчитан по ней. Суды и Росреестр завалены подобными делами. Новый закон вводит норму, по которой не может быть перерасчёта в сторону увеличения уже уплаченных сумм земельного налога и налога на имущество физ. лиц. Во-вторых, в случае если налог исчислялся по ошибочной кадастровой стоимости, которая была оспорена, применять изменённую стоимость можно будет не с года подачи заявления об оспаривании, как это происходит сейчас, а с даты начала применения ошибочной стоимости. В пользу гражданина закону придаётся обратная сила. Третье законодательное новшество касается владельцев гаражей и машино-мест, а также собственников долей в домах. Для частей жилых домов установлен не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м, ограничена предельная ставка 0,3%, а также введена федеральная льгота, которая освобождает от уплаты налога на один объект. Кроме того, введены единые условия налогообложения независимо от места нахождения гаражей и машино-мест. Раньше, если они располагались в торговых или офисных объектах, они облагались по предельной ставке 2%, и к ним не применялись федеральные налоговые льготы. Теперь для всех гаражей и машино-мест вне зависимости от места нахождения будет действовать ставка не более 0,3% и право на федеральную льготу.