630108 г. Новосибирск, ул. Широкая, д. 1а, бизнес-центр Атриум, офис 316, 3 этаж

Признать дом аварийным станет проще

31.08.2018

Включить многоквартирные дома в список аварийных станет легче. Минстрой уточнит критерии опасных жилых зданий, в разработке ведомства проект постановления правительства. Внести его на рассмотрение в кабмин планируется до 15 октября 2018 года. Сегодня точных критериев нет, каждый дом исследуют индивидуально, и без дополнительных уточнений ликвидировать реальный объем опасного для проживания фонда невозможно. Решением могла бы стать конкретизация степени износа, считают эксперты. Проект постановления правительства, уточняющий порядок и критерии признания многоквартирных домов аварийными, разработает Минстрой. Конкретные критерии в министерстве пока не назвали. Внести проект постановления на рассмотрение правительства планируется до 15 октября. Как следует из «дорожной карты», документ также будет включать в себя уточнение процедуры оценки технического состояния несущих конструкций. Кроме того, до конца 2019 года предполагается разработать унифицированные формы для специализированных организаций, которые готовят заключение о признании домов аварийными. В этих шаблонах также будут прописаны все критерии. Граждане, живущие в непригодных для жизни домах, нередко сталкиваются с отказами в признании зданий аварийными. Муниципалитет не всегда может найти деньги на снос и предоставление нового жилья, поэтому специальные комиссии зачастую отказываются вносить объект в список особо опасных. Каждый дом исследуется индивидуально. Согласно действующему законодательству к общим критериям, в частности, относится деформация фундамента, несущих конструкций с угрозой обрушения здания, несоответствие санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, серьезные повреждения дома в результате аварий, взрывов. Ранее Минстрой подготовил правительственный законопроект о постоянно действующем механизме расселения аварийного жилья, который вступит в силу с 1 января 2019 года. Новый подход затронет дома, признанные аварийными после 1 января 2012 года. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным является техническое состояние строительной конструкции или здания в целом, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости здания. Вероятно, что за время обсуждения в парламенте проект претерпит ряд изменений, но сам механизм должен будет заработать уже с 1 января следующего года. По оценке Минстроя, в период с 2019 по 2024 год необходимо расселить дома общей площадью 7,49 млн. кв. м, где живут 371,5 тыс. граждан. На 1 января 2018 года площадь аварийного жилья в России составила 12,23 млн. кв. м, там живут 748,5 тыс. человек. Согласно последней версии паспорта нацпроекта «Жилье и городская среда», на расселение аварийного жилья за шесть лет планируется потратить 310,9 млрд. рублей, в том числе из федерального бюджета — 212,5 млрд., из региональных — 91 млрд. Частные средства составят 7,4 млрд. рублей.

Наверх

Обратно