630108 г. Новосибирск, ул. Широкая, д. 1а, бизнес-центр Атриум, офис 316, 3 этаж

Отказ в налоговом вычете

22.08.2018

Каждый, кто платит со своих доходов 13%-ный налог, вправе вернуть часть денег из бюджета при наличии определенных оснований, перечисленных в законе. Основными из них являются: - приобретение или строительство жилья, - выплата процентов по ипотечному и т.п. кредиту на покупку или строительство жилья,
- плата за образовательные услуги, - плата за лечение (в т.ч. покупка необходимых лекарств). Любое из указанных обстоятельств дает право обратиться в налоговую службу и оформить денежную выплату в виде подоходного налога, который был переплачен в бюджет в связи с возникшим правом на вычет. Однако вместо ожидаемых денег можно получить отказ налоговой в выплате, и причиной тому становятся ошибки при оформлении документов. 1. Стоимость приобретенного жилья, заявленная к вычету, не соответствует сумме, указанной в договоре купли-продажи. Иногда продавцы, желая избежать необходимости платить налог, указывают заниженную стоимость недвижимости в договоре, а все остальное получают распиской. Правда, теперь это не сильно помогает, т.к. налог придется платить от 70% кадастровой стоимости жилья, если она превышает договорную цену. У налоговой на этот счет однозначная позиция: к вычету принимается только стоимость жилья, которая указана в договоре, поэтому на все остальное вычет не предоставляется. 2. Ипотечный кредит рефинансирован нецелевым кредитом. Многие прибегают к рефинансированию кредита: в том же или другом банке оформляется еще один кредит (за меньшую ставку), его средствами погашается ипотека, и заемщик продолжает платить кредит, но уже на новых условиях. Между тем, проценты, выплаченные по кредиту, дают право на налоговый вычет только при наличии целевого характера кредита: покупка или строительство жилья. В связи с этим, кредит, оформленный для рефинансирования ипотеки, сам по себе не позволяет воспользоваться вычетом по процентам, если в договоре не обозначена конкретная цель – рефинансирование кредита на приобретение жилого помещения. Кроме того, налоговая обращает внимание и на кредитора: это должна быть только банковская организация, обладающая действующей лицензией на оказание кредитных услуг населению. 3. Ошибка в платежном документе. Для получения налогового вычета нужно подтвердить, что налогоплательщик действительно понес расходы, о которых заявляет. А для этого необходимы платежные документы, из которых ясно следует, кто плательщик, какая сумма была уплачена и за что. Какие ошибки часто допускаются в платежных документах:- квитанции выданы на одно имя, а о вычете заявляет другой человек. Такое допустимо сейчас только для супругов: все их расходы, равно как и доходы признаются общими (если иное не предусмотрено в их брачном договоре). Следовательно, платежные документы, оформленные на имя одного супруга, может предъявить и второй супруг для получения вычета. - по документам прослеживается, что оплата по договору производилась за счет бюджетных средств (материнского капитала, например) или работодателем (при отсутствии договора займа с работником). По закону это является прямым основанием для отказа в налоговом вычете. Пользуйтесь вычетом и не допускайте досадных ошибок!

 

Наверх

Обратно