Современный формат жилья, разбираемся в терминологии
16.08.2018
На рынке недвижимости частенько стали появлятся «уникальные» планировки квартир в новостройках. Но не всегда понятно, действительно ли мы стали свидетелями появления нового формата жилья или это всего лишь маркетинговый ход. «Евроформат», high flat, SOTA… Давайте разберемся в понятиях. Квартира-студия – самая популярная и распространенная планировка в новостройках. В объявлениях можно встретить названия «еврооднушка» и «студия-однушка», что является ошибкой. Иногда студии относят к однокомнатным квартирам, что тоже неверно, так как в России, называя тип квартиры, принято считать количество комнат помимо кухни. Студия – это единое пространство без перегородок за исключением санузла, в ней не предусмотрено разделение на спальню, кухню и гостиную. Что есть "европейский формат"? Двухкомнатная квартира с европейской планировкой – это жилье, которое по сути является однокомнатной квартирой с увеличенной кухней-гостиной. Насчет классификации такого формата есть разногласия: одни застройщики на уровне маркетинга относят «евродвушки» к двухкомнатным квартирам, другие – к однокомнатным. Так или иначе, по документам «евродвушка» всегда оформляется как однокомнатная. "Личная SOTA", представляет собой отдельную комнату неопределенного назначения. При ее покупке клиент может оборудовать в ней все что угодно, от сауны и спортзала до кладовой и мастерской. Комфортный high flat - это улучшенный вариант стандартных планировок от застройщика, который отличается потолками до 3 метров, увеличенной на 35–50 см высотой оконного проема, высотой подоконника от 20 до 50 см и панорамным остеклением на верхних этажах. "РИАЛ", не покупайтесь на название, это обычная студия! Концепция подразумевает, что квартиры high flat – для людей, которые предпочитают жить на верхних этажах и ценят красивые виды на город. Жилье евроформата – для тех, у кого большая семья или много друзей. В «евродвушках» объединена зона кухни-гостиной, к ней примыкает отдельная спальня. Полезная площадь увеличивается за счет отсутствия лишних перегородок. Часто в таких квартирах спроектирована просторная лоджия, ниши для кухни и гардеробной. Европланировка, что Вы хотите этим сказать? В Европе в основе планировки квартиры лежит понятие зонирования. При зонировании выделяются функциональные зоны – гостевая, спальная, детская и т. п. Особое внимание уделяется гостевой зоне, которая понимается как единое пространство гостиной и кухни. Поэтому зачастую кухня не выделяется в отдельное помещение с дверью, а занимает часть общего пространства кухни-столовой-гостиной, оформляясь частичными перегородками или мебелью.